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Wir beraten und unterstützen Sie gerne von der Immobiliensuche bis zur Unterzeichnung des Mietvertrages. Wir helfen Ihnen sprachliche Barrieren zu überwinden, erklären und übersetzen Ihnen sämtliche Dokumente in die deutsche Sprache.
Wer in Griechenland zur Miete wohnen möchte, sollte einige Aspekte bei der Suche und bei den Mietverträgen berücksichtigen. Zur Orientierung haben wir hier ein paar davon für Sie aufgelistet.
In vielen Foren wird empfohlen sich in Facebook-Gruppen oder Online-Portalen nach einer passenden Wohnung sich umzuschauen. Es wird aber verschwiegen, dass die meisten Wohnungsanzeigen auf Griechisch verfasst sind und diese sich oft nur an Studenten richten. Gerade in Universitätensstädten, wie z.B. Thessaloniki werden die Studenten von den Vermietern bevorzugt. Grund dafür ist, dass die Studenten für die kurze Dauer ihres Studiums die Immobilien mieten und die Eltern für die Mietzahlungen bürgen.
In touristischen Gegenden wird die Immobiliensuche dadurch erschwert, dass die Wohnungen und Häuser für Touristen freigehalten werden, da diese bereit sind höhere Mietpreise zu zahlen.
Viele Immobilienmakler ersparen sich den Aufwand und veröffentlichen nur einen Teil der Immobilien. Die besten Immobilien werden unter der Hand vermittelt. An diese Immobilien kommen Sie nur heran, wenn sie Beziehungen zu Maklern haben oder es schaffen bei den Maklern einen sehr guten Eindruck zu hinterlassen.
Wenn Sie den Zuschlag für eine Wohnung oder Haus erhalten, wird ein Mietvertrag in griechischer Sprache aufgestellt. Der griechische Gesetzgeber gibt vor, dass ein Mietvertrag mindestens 3 Jahre gültig sein muss und das Mietende einen Monat vor dem Auszug schriftlich gekündigt werden muss. Eine kürzere Mietdauer kann zwischen dem Vermieter und Mieter vereinbart werden. Eine Kaution von 2–3 Monatsmieten sind in Griechenland üblich. Es gibt auch vereinzelt Vermieter die schlechte Erfahrungen mit Mietern gemacht haben und 6 Monatsmieten als Kaution verlangen.
Bevor Sie den Mietvertrag unterzeichnen, sollten Sie sicherstellen, dass Sie die Vertragsbestandteile kennen und verstehen. Hier kann es zu unangenehmen Überraschungen kommen. Beispielsweise können einige Nebenkosten in den Mietkosten nicht enthalten sein, die von Ihnen für das Bugdet für die Wohnung bzw. Haus nicht eingeplant wurden.
In Zusammenarbeit mit mehreren Maklerbüros, stellen wir Ihnen eine engere Auswahl an Immobilien zusammen, die für Sie in Frage kommen. Wir vereinbaren Besichtigungstermine, verhandeln und passen die Vertragsbestandteile an und übersetzen den Mietvertrag die deutsche Sprache.
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